Description

Maison 12 pièces 256 m2 Imaginez-vous dans une demeure bourgeoise de caractère, baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 256 m2, construite en 1932, respire l’élégance et le charme d’une époque révolue. Située dans un environnement privilégié, elle vous invite à vivre dans un cocon de tranquillité et de confort en plein centre ville. Avec ses 12 pièces réparties sur 5 niveaux, cette maison semi en plain-pied est un véritable havre de paix. Les 6 chambres spacieuses et lumineuses vous offrent des espaces de vie intimes et chaleureux. La salle d’eau et les 2 WC indépendants garantissent un confort moderne et une intimité préservée. Le jardin, véritable oasis de verdure, vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. La terrasse, exposée plein sud, est l’endroit idéal pour savourer un déjeuner en famille ou un dîner entre amis. Les ouvertures en bois apportent une touche d’authenticité et de charme à cette demeure. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour organiser vos affaires et vos souvenirs. La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine convivial où vous pourrez préparer vos repas avec plaisir. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est une véritable pépite à restaurer. Elle vous offre un potentiel immense pour créer un intérieur à votre image, tout en préservant son âme et son caractère. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Les 2 places de stationnement intérieures vous garantissent une sécurité et un confort au quotidien.  Surface : 256 m2 Prix du bien : 215000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Consommation énergie primaire : 494 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 473.00 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 15 580 EUR et 21 081 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr